Über uns
Gemeinsam auf Augenhöhe
Wir sind ein junges Unternehmen, welches sich auf zukunftsorientierte und strategisch agierende Immobilienbesitzer*innen im Norden fokussiert. Für jede Eigentümer*in – Immobilien-Kombination gibt es eine Idealstrategie, die das Potenzial der Immobilie maximiert.
Wir entwickeln die zu Ihnen passende Strategie und begleiten den Prozess der Umsetzung zuverlässig vom Anfang bis zum Ende. Dank unseres breiten Netzwerks ist es unsere Stärke, Probleme jedweder Art effizient und kostengünstig für Sie zu lösen. Wir arbeiten stets transparent und digital, sodass Sie zu jeder Zeit informiert sind.
Weitere Bereiche wie z.B. Sonderverwaltung und Projektentwicklung können ebenfalls auf Wunsch direkt über uns abgewickelt werden.
Beratung
Der richtige Partner – ohne Interessenkonflikt
Wichtige Entscheidungen im Bereich der Immobilienwirtschaft müssen nicht häufig getroffen werden, haben dann aber umso weitreichendere Konsequenzen da...
- .. ein voreiliger Verkauf nicht rückgängig zu machen ist.
- .. es Jahre braucht um einen Messi-Mieter aus dem Objekt rauszubekommen.
- .. ein unüberlegter Immobilienkauf wesentlich mehr Zeit und Geld kosten kann, als ursprünglich einkalkuliert
Um Sie vor den oben genannten Situationen zu schützen, bieten wir Ihnen eine allumfassende Beratung an. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Fragen bzgl. der Erstfinanzierung, der Anschlussfinanzierung, Instandhaltungsmaßnahmen, Verkauf, Vermietung, Verwaltung oder der Erwerb einer neuen Immobilien werden bei uns ganzheitlich beantwortet, sodass alles rund um Ihr Vorhaben beachtet wird. Sollten Sie also aktuell vor einer Entscheidung stehen Ihre Immobilie zu verkaufen, ein neues Objekt zu erwerben oder z.B. einen neuen Mieter zu suchen, ist der nächste Schritt gut zu planen. In dieser nervenaufreibenden Zeit ist es unerlässlich einen zuverlässigen Partner an seiner Seite zu wissen. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit mit unserem Wissen, unserer Erfahrung und viel Freude am Thema zur Verfügung.
Ob Sie nun mit einem Makler, Verwalter, Bauträger, Handwerker, Finanzierungsvermittler oder einem Leibrente-Vermittler in Kontakt getreten sind, macht keinen Unterschied.
Jeder dieser Akteure ist absoluter Profi, Verkaufsspezialist und verdient nur mit EINER Dienstleitung Geld. Sie sind am Haken und das Geschäft soll einfach nur noch abgeschlossen werden.
Ob tatsächlich Ihr ursprünglicher Wunsch (Verkauf, Neuvermietung, Einbau neuer Heizung, Nachfinanzierung, Anbau) der richtige für Sie ist, wird keiner hinterfragen.
Unserer Ansatz unterscheidet sich grundlegend von den Ansätzen einzelner Dienstleister oder Vermittler.
Im Gegensatz zu diesen Akteuren, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, dass sowohl ihre Wünsche und Ziele als auch Ihre Ängste sowie Ihre Gesamtsituation berücksichtigt und miteinander vereint.
- Nur wer nicht auf einen einzelnen Bereich spezialisiert ist, kann Sie als Kunden ins Zentrum setzen
- Nur wer sich in den unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft auskennt, bzw. über gute Kontakte verfügt, kann kreative Lösungen entwickeln
Unser Ziel ist es daher, Sie und Ihre Lebenssituation als Ganzes zu betrachten, umso die für Sie am geeignetste Strategie zu entwickeln und gemeinsam durchzuführen. Vermeiden Sie mit unserer Hilfe teure Fehler und vereinbaren Sie ein kostenfreies, unverbindliches erstes Beratungsgespräch. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen!
Ankauf
Schnell, diskret, zuverlässig - Verkaufen ohne Kopfschmerzen
Der Verkauf einer Immobilie ist mitunter langwierig, nervenaufreibend und enttäuschend. Unerfahrene Käufer treffen leere Versprechungen, bekommen keine Kredite oder halten Sie absichtlich hin. All dies kann Ihnen wertvolle Zeit kosten und viel Ärger bereiten. Unser Ankaufsprozess ist zügig und professionell
- Besichtigungen können zu jeder Uhrzeit und Wochentag durchgeführt werden
- Kaufpreisangebot erhalten Sie innerhalb eines Tages nach Besichtigung
- Stark renovierungsbedürftige Objekte oder andere "Problemimmobilien" gehören ebenfalls zu unserem Suchprofil
- Keine Maklerprovision
- Flexible Vertragsgestaltung nach Ihren Wünschen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (Kontaktdaten am Seitenende)
Verkauf
Unterschiedliche Szenarien - unterschiedliche Strategien
Der Verkauf einer Immobilie ist oft die größte finanzielle Einnahme, die im Leben erzielt wird. Fehler oder mangelnde Erfahrung führen hier schnell zu Schäden im mittleren fünfstelligen Bereich. Es müssen aber nicht nur Fehler verhindert werden sondern auch Potenziale ausgespielt werden. Folgende Grundsätze sollten daher Beachtung finden um den Verkaufspreis möglichst zu maximieren:
- Die Nachfrage bestimmt das Preisniveau
- Optimale Angebotspräsentierung Im Internet als auch in der Nachbarschaft erhöht die Nachfrage
- Ansprache von Kundengklassen ohne Suchaktivität generiert einen andernfalls unerschlossenen Nachfragestrom
- Verhandlungsgeschick verhindert Preissenkungen bzw. ermöglicht das Ausreizen der Zahlungsbereitschaft
Der Verkauf des Eigenheims oder des Elternhauses ist oft eine Herzensangelegenheit. Diese Emotionalität ist auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt allerdings kein guter Berater.
Beim Thema Altersvorsorge, Anlagemöglichkeiten, in rechtlichen Belangen und in vielen anderen Bereichen des Lebens lassen wir uns ausschließlich von Profis beraten. Der Immobilienverkauf übersteigt fast alle vorherig genannten Bereiche in seiner finanziellen Bedeutung. Kommen Sie daher direkt zu uns und Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem kompetenten Partner an Ihrer Seite!
Sie haben eine Immobilie als Kapitalanlage und durften in der Vergangenheit an den Vermietungseinkünften erfreuen. Glückwunsch zu diesem Zusatzeinkommen! Die größte Einkommenshebel liegt allerdings im Einkauf und Verkauf.
Setzen Sie Ihrem Investment mit einem optimalen Verkaufpreis das Sahnehäubchen auf und belohnen sich für die Jahre teils nervenaufreibendem Mieterkontakts. Gerne begleiten wir Sie in diesem Prozess!
Verwaltung
Bei uns ist ganz gleich ob wir Ihre Eigentumswohnung oder gleich ein ganzes Zinshaus verwalten sollen, unser Fokus ist stets der gleiche: Ihre Strategie steht im Mittelpunkt. Entwicklungskonzepte zur Wertsteigerungen durch Modernisierung und nachhaltigen Bewirtschaftung können selbstverständlich ebenfalls mit uns umgesetzt werden.
Bei unserem Hausverwaltungsservice legen wir einen hohen Wert auf digitale Prozesse und Dokumentationen. Wir denken das Thema der Hausverwaltung neu und möchten Sie und Ihr Objekt ideal und nachhaltig begleiten. Jegliche Anfrage werden von uns als Hausverwaltung zuverlässig und umgehend bearbeitet.
Vermietung
Vermietung von Wohnungen - Der Mensch im Fokus
Für die Wohneinheiten in unseren Bestandsobjekten streben wir stets eine faires Mietverhältnis an. Dies wollen wir untere anderem durch eine durchgängige Erreichbarkeit und schnelle Reaktionszeiten gewährlsiten.
Sollten Sie Interesse an einer unserer Wohnung haben, köntaktieren Sie uns gerne um die Verfügbarkeit zu erfragen.
Kontakt
Addresse
NordHusen Aktiv GmbH
Alsterkrugchaussee 547
22335 Hamburg
E-Mail Adresse
Telefon
040 2285 1692